签定仓库出租合同时要注意些什么？
现代仓库出租与托管行业已经发展了近20年，渡过了草莽期，也经历了阶段性高潮，现在已经进入平稳发展期，何时迎来下一个行业发展高潮，要看新零售的发展节奏。起初仓库托管与出租业务达成都是在熟人之间进行，一般没有正规合同。有的是口头，有的是一张简单的纸，合同履行保障主要靠个人信用。这个一是市场早期的原因，还有一个是大环境下市场经济整体不够发达有关。而现在完全不一样了，每一个仓库出租业务不论大小，不论租期长短，都会有一份租赁合同。所以，仓库租赁合同的签属是商品托管更重要的环节之一。
那么在签定仓库租赁合同是注意些什么呢？听小编给你支支招。作为一个合同更重要内容有两项：一个是价格，一个是标的。仓库租赁的价格包括两项内容：一个场地租金。这个各家仓储公司核算依据不尽相同，有的按租用面积，有的按货物体积，有的按托盘，还有的按货架。在横向比较时有一定难度，其中的技巧你要对自己库存有清析的估算，然后才能根据每月的库存估量可以租用的面积、体积与货架多少。通常情况下流动商品库存为一个月的发货量。这样会得出每一家仓储公司的场地费用。第二是服务费价格。这个就更复杂了。有的仓储公司是按租用面积/体积按天核算，有的按进出库商品数量按件核算，或者按订单数量核算。根据租用面积/体积计算的比较好预估。按件按单的就比较难了，但有些商家对进出库商品数量还是比较有数的，也能估算个八九不离十。但如果不能估算的你要慎重了，一旦入仓后结算时费用可能会大大超出你的预期。按件按单的看似合理，而且单价都很低，几分钱一件，但经常会与想象差别很大。为是规避可能掉坑里，对于价格特别高或特别低的都不要采用。过高过低都是经验欠缺或专 业度不够造成的，成熟市场仓库出租合同的标的不是仓库，而是基出仓库上的服务。标的条款主是要对服务标的确定。一般仓储租赁合同服务都有制式化条款，比如入库时效，发货时效，商品安全，库存差异处理都有成文规定。除此之外，每家客户应当特有特殊服务要求。在合同特别约定处，要写清楚，免得后期出现争议没有处理依据。比如包装要求，各种商品不一样，很难用格式条款约定，需要能过特约明确。当然，仓库租赁合同签定时还有很多注意事项，限于篇幅要求，现在只介绍这么多，关注星力仓储百家号，后面小编还会继续为您支招。